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宜兴城东刚需房房价及核心楼盘盘点

2016-12-22       浏览次数:69

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刚需房从字面理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。刚性需求相对弹性需求(比如旅游、度假等)而言是必须的,可变动和伸缩的空间不大。但在国家的相关政策条文中,没有“刚需房”一词,是房产商在营销过程中产生的一个名词,指年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生第一套住房。
 
《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战,它就是要告诉市场,刚需并不等于低质,刚需住宅同时要满足各方面的品质要求。
 
《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面,每一项标准均有严格的规定。比如在户型标准上,“户型具有发展可变性,可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”;地段标准上,“社区位于市中心30分钟生活圈内,按照国际都市生活通行要求,与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”;交通标准上,“社区步行10分钟范围内(约 1000米距离)可到达地铁站点和城市主干道;商业标准上,社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心(包含百货、大型卖场)”
 
宜兴作为标准的小型城市,按照以上标准,除个别以别墅为主的楼盘其他所有楼盘均可划入刚需房范畴。城东是宜兴近年来发展的**,各项配套设施也日趋完善,城东各楼盘一直以来也受到广大群众的青睐。
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苏宁天氿御城
 
苏宁天氿御城在宜兴地区持续热销,目前均价约为6800元/平米,在城东热销房里房价还是很亲民的,主推小户型F4-3/F5-3/F6-3两房两厅一卫,建筑面积约为87㎡,主卧及客厅均是朝南设计,作为刚需房性价比还是很高的。
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誉珑湖滨
 
誉珑湖滨是城东热销楼盘之一,加之地理位置比较优越(学区房、近万达商圈),也是众多人买房的理想之选,目前均价约为7000元/平米,小户型有81㎡~91㎡,均为双阳台设计,结构紧凑布局也较为合理,性价比较高,作为刚需房是不错的选择。
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建邦华悦氿峰
 
建邦华悦氿峰位置可能相对有些靠后,但百米栋距和较低的建筑密度一直是它的卖点,身处东氿,目前均价约为7000元/平米,在售G1-5两房户型,建筑面积约106-110㎡,两卧室及客厅均朝南,采光良好。
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